深刻化する空き家問題の対策として、東京都豊島区が若者のシェアハウスや高齢者のグループホームに活用する
条例案を策定したが、建築基準法にない新しい運用に国土交通省が難色を示し、頓挫していることがわかった。
同種の条例を大都市部に適用するのは全国で初めてで、スラム化を防ぐ切り札だっただけに、豊島区は苦慮している。
区内の空き家率は東京都で最も多い１５．８％ある。犯罪の温床となり地震で他の建物に被害を及ぼす恐れもあるため、転用を考えた。
転用する場合、空き家は建築基準法上「寄宿舎」とされ防火や間取りに特別の措置が必要となる。
豊島区は延べ面積１５０平方メートル・２階建て以下の戸建て民家について、▽火災報知機設置
▽２方向の避難路確保▽障害を持つ入居者への配慮－－などを条件に、寄宿舎でなく一般住宅とみなし使用を認める
条例案を準備した。低所得者を集めて無届けで運営する業者の参入を防ぐため、認定制度を導入。
所有者と運営者の安全確保への責務も明確にし、立ち入り調査権で悪用を防ぐ。
愛知県は２０１４年から要綱で、権限のある人口２５万人未満の地域で、避難路確保などを条件に空き家を障害者
グループホームに転用することを認めた。豊島区の条例案は大都市では初で、不足する高齢者グループホームも増やすはずだった。
だが区が今年３月に国交省に条例案を打診したところ、建築基準法の事実上の緩和策に「法を超える部分がある」
と疑義が示され、区は条例案の今秋の区議会提出を見合わせた。園田香次建築課長は「空き家の実態調査もやり直して、
長い時間をかけ条例案を検討する」と話す。
国交省建築指導課は「空き家対策を一歩進めるのはいいが、何でも認めるわけにはいかない。後で法的疑義が生じないようにすべきだ」としている。
建築基準法上、人口２５万人以上の豊島区には独自に建築確認できる法的権限がある。
空き家問題に詳しい米山秀隆・富士通総研上席主任研究員は「本来は自治体の権限でできるはず。
国交省は全国のバランスも考えたのだろうが、一律な対応は問題で、個別に空き家活用を認めるべきだ」と話す。【斎藤義彦】
人が死んだら自治体の責任＝住民自身の自己責任なわけで。
中国人を追い出すために安いワンルームマンションの新築を条例で禁止したら、使えない土地が空き家・空き地になっちゃった
ワンルームがなくなると、中国人だけでなく若い女性もいなくなっちゃって、消滅可能性都市に名指しされて問題になってる
今さら若者が棲める部屋を確保しようと焦ってるみたいだけど無理がある
これか。
2004／07／13
【国内】パスポートを偽造して不法滞在者に売っていた中国人ら8人逮捕
http://news17.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1089702566/l50
調べでは、偽造グループは豊島区などを「偽造工場」とし、
パソコンを使って外登証を偽造したり、 パスポートに張る
在留期間更新許可証印シールの在留期限を延長して
書き換えるなどしていた疑いが持たれている。
外登証を発行する市区町村長の印影も精巧に模倣していたという。
県警は家宅捜索でパソコン、スキャナー、作りかけの偽造
パスポートなど約２６００点を押収。
大家さんが抱き込まれて手を貸していたのも
豊島区池袋本町だったよなｗ
一軒に何人まで住んでいいか決めないとそうなっちゃうよな
役所で有権者名簿を見ていると、日本国籍を持つ有権者が1軒に15人位住民票を置いているような例がざらにあるよ。苗字がバラバラなので家族ではないようだし、あれは何なんだろうな
規制が厳しすぎる
そのくせ景観気にしのないで
街はグチャグチャ
＞国土交通省が難色を示し、頓挫していることがわかった。
天下った時の給料の折り合いがつかないのかな？
特例作っちゃいけねえよ
グループホームとなると現状を留めないくらい改築しないと無理
でも賃貸サイトで見ると高い
一般の賃貸契約をしちゃううと借り主の権利が強すぎるから、安値ではなかなか貸せないんだよね。
価値のある都会の土地の場合は特に
＞シェアハウスやグループホームに転用する
空き部屋を空き部屋として売れば良いのになぜか売らない。
”付加価値”とやらをつけて高く売ろうとする。
売れるまで値段を下げれば解決するのに、値段を下げたくない連中でいっぱい。
こういう連中から空き家を強制的に取り上げて格安で市場に放出しないと
解決しない。
>>40
なぜ普通に売れないかと言ったら需要よりも供給のほうがはるかに優っているからで
タダでも売れないし借り手も付かず、解体に費用がかかるだけの不良債権でしかない
安ければ需要があるような地域は近くに美大や音大があって夢あふれる貧乏学生が
いるようなところだけ、それでもシェアハウスにしないと厳しい
>>44
豊島区でタダなら売れるだろ。
需要と供給を無視した価格設定をしているだけ。
値段を下げればものは必ず売れる。
（値段を下げればってのはマイナス方向も含むよ。）
夜中に奇声とかだしたり、パーティとかして、結構近所迷惑になってる
マジでうるさい
URはこの頃ひどい、本当にひどい
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