日本の不動産「爆買い」から撤退する中国人 富裕層は五輪を前にタワーマンションを早くも売却

1: 2016/09/22(木) 18:39:52.42 ID:CAP_USER
日本の不動産「爆買い」から撤退する中国人 富裕層は五輪を前にタワーマンションを早くも売却 | JBpress(Japan Business Press)
円高に加えて中国側の政策変更により風向きは変わった。湾岸エリアでは東京五輪を待たずして、早くも「不動産の爆買い手じまい」となりそうな空気が漂っている。

ここ数年、中国人富裕層がこぞって日本の不動産に投資していることが、たびたびメディアに報じられてきた。
?中国人富裕層は、数年前から中国の不動産に対してこれ以上値上がりしないだろうと見切りをつけるようになった。
一方、日本の首都圏の不動産は中国沿海部の大都市に比べて割安感があり、五輪効果で値上がりが期待できる。
?中でも中国人富裕層が目を付けたのは、東京・晴海地区を含む湾岸エリアのタワーマンションだ。
晴海地区のタワーマンションは、2020年に開催される東京五輪の選手村を階下に見渡せるという話題性もあり、
首都圏のマンションの中でも人気が高い。価格もここ数年でじりじりと上昇している。そのタワーマンションを、中国人富裕層が群がるように買い求めた。

?今や、物件によっては総戸数の1~2割が中国人オーナーというところもある。
「私が住むマンションも中国人が多いですね」と語るのは、湾岸エリア北側の豊洲地区のマンションを購入した
三井真由美さん(仮名)。三井さんは「ここは総戸数が1000戸を超える大規模マンションですが、そのうち100世帯は中国籍の方ではないでしょうか」という。
?中国人のマナーが問題になっていないかと尋ねると「それはあまり気になりません」とのこと。
それよりも、同じマンションの居住者たちが大きな関心を寄せていることがあるという。「中国人オーナーが、いつ物件を売りに出すのか」ということだ。

?ここ数年、首都圏の不動産市況は好況が続いたが、湾岸エリアなどでは高級物件を中心に腰折れ感が出始めた。
?東京カンテイ市場調査部の高橋雅之氏によれば、「中華圏の富裕層が購入したタワーマンションでは、売却も増えています」という。
?湾岸エリアの不動産仲介業者も、中国人投資家の割合が高い物件が集中する「晴海地区での売却が出始めています」と明かす。
「2年前、新規分譲のある物件を青田売り(竣工前販売)しました。2年経ってようやく入居が始まったのですが、
早くも売りに出す中国人投資家がいます」(同)
?2年前に比べると、晴海のタワーマンションの価格は10~15%上昇している。2年前に6000万円をつけたマンションなら、
現在の価格はおよそ7000万円である。中国人投資家の一部は、市場がピークを打って一斉に値下げに転じる前に
「高値売り抜け」に出ようという算段らしい。

(以下略)

2: 2016/09/22(木) 18:43:35.19 ID:pfXtOwG2
所詮は投機でしかないバブルだからな
そんなものに頼っててもいつかは終わりがくる

 

5: 2016/09/22(木) 18:47:05.21 ID:8rGJwkfD
北海道は買われまくってるぞ。ニセコなんた外人しか買っていない。

 

19: 2016/09/22(木) 19:05:50.25 ID:/0bPrVQQ
>>5
東京は投資用、北海道は別荘とかリゾート用とか?

 

6: 2016/09/22(木) 18:47:16.39 ID:8lrCepKQ
ババ抜きが始まったな

 

31: 2016/09/22(木) 19:28:53.69 ID:9RVrWklK

>>6
>ババ抜きが始まった

俺もそう思う
日本ヤバイんじゃね(´・ω・`)?

 

84: 2016/09/22(木) 21:17:35.19 ID:Gi9/tCJJ
>>31
日本って言うより東京だけだろヤバいの

 

10: 2016/09/22(木) 18:52:34.96 ID:7j73itji
30%税金払って利益なし 要は本土で資金ショートして回収じゃろ。

 

15: 2016/09/22(木) 18:59:37.06 ID:56NxRWei
中国には固定資産税が無いらしいから、不動産は常に財産だと勘違いしたんだろう。
実際は切り離せないのに費用を要する負債なのですがね。
言うなれば出来の悪い子供と一緒で。

 

17: 2016/09/22(木) 19:04:45.19 ID:Fj1g7XXu
庶民が買える金額以上に高騰しちまったら
あとはもう値段下がるだけ

 

24: 2016/09/22(木) 19:13:45.23 ID:ciKVbXcD
特に沿岸部・埋立地のタワーマンションって、
道路浸水、エントランス浸水、付近が液状化したら、陸の孤島だと思う。
まあ屋上に簡易ヘリポートくらいはあるかもしれないが。

 

45: 2016/09/22(木) 20:06:10.78 ID:z2eizdsu
>>24
津波忘れちゃった?
奥行きの深い湾の行き止まりは津波被害が増大するんだよ

 

25: 2016/09/22(木) 19:17:54.64 ID:uWPdZhFs

売ってるのは支那人だけじゃ無いけど、それなりの値段で買い手が付いてるからね

単に市場が活性化してるってことなんだよな

 

29: 2016/09/22(木) 19:28:11.72 ID:ciKVbXcD
>>25
>それなりの値段で買い手が付いてる
よく知らないけど、割安感が出てきたということか。
今買ったヤツは、自分で住むならともかく、投資対象としては、
ドンドン価値が下がって行くことを覚悟すべきだろう。

 

26: 2016/09/22(木) 19:22:18.64 ID:oIU5386c
どっちかと言うと建物より土地だろ
水と林を買って田舎ごと乗っ取ってるようだ

 

27: 2016/09/22(木) 19:23:40.60 ID:O5xnKbgy
>>26
外国資本による不動産所有は
法律レベルで制限した方がいいと思う

 

32: 2016/09/22(木) 19:29:53.39 ID:DbwpWQU2
>>27
そんなことしているのは最後進土人国だけだぜ。
タイとか中国のようにな。

 

38: 2016/09/22(木) 19:46:01.40 ID:O5xnKbgy
>>32
イギリスのようになりたくないし仕方ない

 

33: 2016/09/22(木) 19:30:23.14 ID:9+wdYGVj
この調子で、水源地も手放してくれんかね。

 

42: 2016/09/22(木) 20:00:40.89 ID:3oETl9r+
>>33
あのさー、どこのアホメディアを信じてるのか知らんけど、中国人が水源地買ったところでどんな不都合あんの?

 

51: 2016/09/22(木) 20:17:23.14 ID:6goGdhnG
>>42
ただの原野商法だよ。愛国心商法とも言う。

 

57: 2016/09/22(木) 20:37:27.70 ID:bI7jjaiq
>>51
そもそも中国人が水源地買ったってそこが中国領になるわけじゃねーしな

 

34: 2016/09/22(木) 19:37:32.75 ID:QI8cmynS
中国人、買ってはいても住んではいないのでは? 湾岸タワーに賃貸暮らしだけど、中国人らしき人は見かけないなぁ

 

71: 2016/09/22(木) 21:04:22.54 ID:s83HVQ6Z
>>34
中国に限らず日本人だって金持ちは運用の為に不動産を買うんだよ
むしろ自分で住む為なら東京のタワマンなんて買わない

 

37: 2016/09/22(木) 19:43:32.44 ID:vOj+mCs7
まぁオリンピック前に売り込まれるのは分かってたからね

 

44: 2016/09/22(木) 20:02:37.45 ID:TMaOnOvn
不動産は株より早く逃げないといけないからな

 

46: 2016/09/22(木) 20:06:54.44 ID:4grrAXej
中国でやらかした可能性は?

 

54: 2016/09/22(木) 20:20:12.02 ID:gCt/Kmio
そりゃ一番高い時にうりぬくのが
投資ってもんだろ
【国内】日本の不動産「爆買い」から撤退する中国人 富裕層は五輪を前にタワーマンションを早くも売却

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